1、别墅是包括地下层在内的Zui多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋洋房，不是别墅。

 

　　2、容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

 

　　3、规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7;别墅容积率不大于0.35。

 

　　别墅装修总造价一般由设计费、基础装修费、施工管理费、主材产品费、软装配饰产品费和土建改造、加建费用及税费等部分组成。目前在北京一套建筑面积大概为200平方米左右的别墅项目，根据不同的风格设定和业主需求，经济型别墅装修的基础装修费一般在十几万到几十万元不等，其他各项费用要根据客户需求来逐项计算。

 

　　深圳三层别墅设计认可：东方名墅装饰设计  致力为别墅豪宅、样板房售楼处、酒店会所、办公商业空间提供设计及软装服务。引进国际领先的设计理念及的管理模式，以独特的经营特色和专业品质，整合国际领先的创意思维，与行业设计风尚保持同步,坚持个性设计、原创设计、创新设计，并以卓越的东方智慧，倾力打造中国未来Zui具影响力的室内设计品牌。

 

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